Excellent triplex et belle occasion de maximiser les revenus et/ou pour propriétaire occupant. Très grand logement du rez-de-chaussée ( 1630 ) sur 2 étage avec accès au sous-sol , au garage et au terrain. Le logement sera libre le 1er juillet ou avant ainsi que le logement 1626 ( les 2 logements sont loués à la famille donc les revenus indiqués sont projetés ). Plusieurs rénovations au fil du temps. Emplacement de choix. À proximité des écoles , transport en commun et autres services.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Toiture: | Bardeaux d’asphalte |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Détaché |
| Année de construction: | 1948 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun |
| Stationnement: | Extérieur (4), Au garage (1) |
| Système d’égoûts: | Municipal |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | N/D |
| Profondeur du terrain: | N/D |
| Superficie terrain: | 8,640.19 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 28.00 Pieds |
| Profondeur du bâtiment: | 38.00 Pieds |
| Superficie bâtiment: | N/D |
Inclusions
Unite 1626 : luminaires et fixtures unité 1628 : luminaires et fixtures unité 1630 : chauffe eau , luminaires et fixtures , pack de la chambre au RDC , lave vaisselle ,rideaux et pole salle à manger / salle de bain et chambre
Exclusions
Tout les biens des locataires , piscine hors terre
Addenda
Possibilité de maximiser les revenus du 1630 et 1626 car présentement louer à la famille et les locataires quitteront. Revenus projetés environ 2000$ et 700$ respectivement et +
Plusieurs rénovations depuis 2007 :
En 2007 , le bloc à été soulevé pour faire place à un sous-sol. Il y a eu la coupe d’eau , égout, installation drain français , isolation des murs du sous-sol et extérieur ( le bloc à été d’hésabiller et réisoler R20 , finition comme maison neuve + revêtement ). Balcons 1er et 2ième étage , portes et toiture au dessus des balcons , tous en changé en 2007.
asphalte 2018 , Garage soulevé / isoler et dalle de béton en 2018 logement 1630: 2016 à 2018 , RDC planchers redressi plancher flottant et céramique , sump pump 2 ans , plafonds suspendu sur les 2 étages
logement 1626 : planchers environ 2016 et robinetterie cuisine et baignoire environ 6 mois logement 1628 : plancher cuisine environ 2007-2008 , robinetterie salle de bain 2016 et cuisine 6 mois
Dépenses
| Assurances: | 1 527,00 $ |
| Taxes municipales (2023): | 4 015,00 $ |
| Taxes scolaires (2023): | 397,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2022 |
| Terrain: | 261 400,00 $ |
| Batiment: | 210 800,00 $ |
