Professionnel formé et soumis à des obligations juridiques, un bon courtier immobilier doit posséder dix qualités particulières qui assurent le succès de votre transaction immobilière.

1. Excellente connaissance du marché

Un bon courtier a une excellente connaissance du marché immobilier dans le secteur où vous souhaitez acheter ou vendre. Il est en mesure de vous informer sur les types de propriétés, l’évolution des prix, les occasions qui peuvent être intéressantes à saisir ou, au contraire, les cas problématiques.

2. Savoir-faire technique, légal et professionnel

Il est au fait des procédures à suivre, des documents juridiques à remplir, des professionnels à consulter. Il maîtrise les outils technologiques reliés à la transaction immobilière. Si nécessaire, il peut répondre à vos questions ou vous renseigner sur des aspects techniques.

3. Clarté et transparence

Il vous présente clairement son offre de service qui détaille les multiples tâches qu’il accomplira pour la vente ou l’achat de votre maison. Il peut vous expliquer la mise en place de sa stratégie de vente ou de recherche de la propriété idéale pour vous, en vous décrivant chacune des étapes de son plan.

4. Réussite et attention

Un bon courtier démontre une réelle intention de vous rendre service et de contribuer au succès de votre projet. Parce que la réussite de votre vente est aussi la sienne, il cherchera à répondre à vos attentes par tous les moyens professionnels qui sont à sa disposition. Pour les acheteurs, il agira comme un accompagnateur objectif qui encadre la réalisation de votre projet jusqu’à la prise de possession de votre nouvelle maison.

5. Habile communicateur

Dynamique, diplomate et sociable, un bon courtier est un habile communicateur. Il sait comment accueillir et répondre aux attentes des acheteurs potentiels lors d’une visite de propriété. Il est également capable d’apaiser les tensions, de cadrer les échanges et de trouver les bons mots pour expliquer et négocier.

6. Organisé et accessible

Il est organisé et travaille pour vous. Il vous informe régulièrement de toutes ses démarches. Il est disponible en tout temps pour répondre à vos questions comme à celles des acheteurs qui sont intéressés par votre propriété. Par téléphone, sms, courriel et en personne: un bon courtier est d’abord un courtier qui sait être accessible.

7. Accompagnement et assurance

Un bon courtier vous guide et vous conseille dans toutes les étapes à franchir, il fait en sorte que votre expérience d’acheter ou de vendre une propriété se réalise en toute facilité, avec le moins de stress possible. Il sait vous rassurer quand c’est nécessaire, et, à l’inverse, vous avertir quand un problème requiert une attention particulière de votre part.

8. Loyauté

Un bon courtier, c’est surtout votre courtier à vous. Bien qu’il soit appelé à travailler avec de nombreux professionnels, il négocie toujours dans votre intérêt, en votre faveur. Il sait créer un véritable partenariat, qui peut durer dans le temps.

9. Écoute

Il vous écoute et s’intéresse à vous, dans le but de bien vous conseiller. Un bon courtier cherche à savoir ce qui vous fait rêver, et avec quelles contraintes vous devez composer. Son service se redéfinit donc en fonction de chaque client.

10. Honnêteté

C’est une des qualités les plus importantes. Être honnête et intègre est une condition de base pour bâtir une relation saine, basée sur la confiance. Un courtier honnête vous informe des avantages comme des désavantages, des opportunités comme des risques, et reste transparent sur son offre de service et sa méthode de travail.

Source :  Centris.ca

Il y a plusieurs bonnes raisons de faire affaire avec un courtier immobilier pour l’achat ou la vente d’une propriété. En voici 10 à prendre en considération.

1. Pour vendre ou acheter au juste prix

Le courtier a accès aux plus récentes statistiques du marché et à des outils de pointe pour effectuer une analyse comparative du marché rigoureuse. Cela signifie que vous payez ou obtenez le juste prix.

2. Pour profiter de ses connaissances des documents juridiques et des procédures

Le courtier vous aide à compléter la déclaration du vendeur, prépare et vous explique toutes les clauses de la promesse d’achat, vous indique les documents requis à la signature de l’acte notarié, etc. Il vous informe des démarches à suivre pour vendre ou acheter une propriété et vous guide vers les professionnels à consulter.

3. Pour maximiser la visibilité et l’achalandage de votre propriété

Le courtier affiche votre propriété dans le système Centris^® des courtiers immobiliers et sur le site public Centris.ca. Votre propriété est proposée aux 13 000 courtiers du Québec et à leurs clients acheteurs. Elle est aussi présente sur le site comprenant le plus grand nombre de propriétés à vendre au Québec.

4. Pour avoir accès à la base de données la plus importante au Québec

Le courtier fait partie d’un réseau de 13 000 courtiers qui affichent leurs inscriptions dans le système Centris^®, qui regroupe le plus vaste choix de propriétés offertes sur le marché. Il sélectionne avec vous celles qui répondent à vos exigences.

5. Pour profiter d’une sécurité et de protections accrues

Le courtier est soumis à la Loi sur le courtage immobilier et il se conforme à diverses mesures pour assurer votre protection : il remplit les exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle. Il porte la responsabilité de la transaction immobilière.

6. Pour être accompagné à chaque étape de la transaction

Le courtier vous expliquera les démarches à effectuer, étape par étape, et il vous accompagnera tout au long de la transaction, de votre première rencontre à la signature de l’acte notarié.

7. Pour être assuré de la véracité de l’information relative à la propriété

En vertu de la Loi sur le courtage immobilier, le courtier a l’obligation de vérifier toutes l’information utilisée pour la promotion de la propriété à vendre. Il s’assure, entre autres, que la description est juste et que toutes les mesures sont exactes.

8. Pour faire affaire avec des acheteurs sérieux

Le courtier s’assure que les clients qui viennent visiter votre propriété sont des acheteurs sérieux et qualifiés, ce qui vous permet de gagner un temps précieux.

9. Pour bénéficier des multiples compétences du courtier

Le courtier effectue la description complète et précise de la propriété, fait l’analyse du marché, propose une stratégie de mise en marché, vérifie les spécifications de la propriété convoitée, rédige et soumet la promesse d’achat au vendeur, négocie dans le meilleur intérêt de son client et s’assure que toutes les conditions sont remplies à temps pour la signature de l’acte notarié.

10. Pour économiser du temps, des efforts et de l’énergie

Le courtier gère les appels, organise les visites, fait la promotion de la propriété, sélectionne celles qui répondent aux critères du client, établit le juste prix, recommande les professionnels compétents à consulter, informe régulièrement ses clients des développements en cours et des étapes à venir.

Source :  Centris.ca